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Kostenlos und unverbindlich
Was ist Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück heute wert? Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an und nennen Ihnen einen begründeten Marktwert – als Grundlage für Ihre Entscheidung, nicht als Verkaufsdruck.
– Besichtigung durch Dipl.-Ing. Oliver K. Senger, Architekt und freier Sachverständiger
– Einordnung anhand eigener Marktdaten für Ihren Stadtteil
– Ergebnis im persönlichen Gespräch, ohne Verpflichtung
Lieber telefonisch? 06131 329 5245
Drei Schritte, in der Regel innerhalb weniger Tage.
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Sie schreiben uns oder rufen an. Wir klären kurz, um welche Immobilie es geht, und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Wir sehen uns Lage, Grundstück, Bausubstanz, Ausstattung und Modernisierungsstand an und sichten vorhandene Unterlagen wie Pläne, Grundbuchauszug und Energieausweis.
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Sie erhalten eine begründete Einschätzung des Marktwerts und eine Empfehlung für einen realistischen Angebotspreis. Was Sie daraus machen, entscheiden Sie.
Online-Rechner und Durchschnittspreise liefern einen groben Anhaltspunkt, mehr nicht. Sie kennen weder den Zustand des Dachs noch den Zuschnitt des Grundstücks oder die Straße, in der das Haus steht. Gerade in Mainz liegen zwischen zwei Häusern im selben Stadtteil oft mehrere hundert Euro pro Quadratmeter.
Unsere Marktberichte für die Mainzer Stadtteile und das Umland zeigen zudem, wie stark sich die Preise seit 2022 verändert haben – und wie unterschiedlich je nach Haustyp und Größe. Eine Bewertung, die sich an den Preisen von 2021 orientiert, führt heute zu einem Angebot, das nicht nachgefragt wird.
In die Bewertung fließen ein: Mikrolage, Grundstück, Wohnfläche und Grundriss, Baujahr und Modernisierungen, energetischer Zustand, Ausstattung, Stellplätze sowie die aktuelle Nachfrage nach dem jeweiligen Immobilientyp.
Die kostenlose Verkaufswertermittlung richtet sich an Eigentümer, die einen Verkauf erwägen – jetzt oder in absehbarer Zeit. Sie dient dazu, einen marktgerechten Angebotspreis zu finden.
Benötigen Sie ein förmliches Gutachten, etwa für eine Erbauseinandersetzung, eine Scheidung oder das Finanzamt, ist das eine eigene Leistung. Sprechen Sie uns dazu an.
Senger Immobilien
Hinter hausverkauf-mainz.de steht Senger Immobilien aus Mainz-Hechtsheim. Ihr Ansprechpartner ist Dipl.-Ing. Oliver K. Senger – Immobilienmakler, Architekt und freier Sachverständiger mit über 30 Jahren Erfahrung am Mainzer Immobilienmarkt.
Die Bewertung nimmt Oliver Senger persönlich vor. Grundlage sind neben der Besichtigung die Marktberichte, die wir für die Mainzer Stadtteile und das Umland jedes Jahr selbst zusammenstellen.
Vom Erstgespräch bis zur Übergabe sprechen Sie mit derselben Person – nicht mit wechselnden Sachbearbeitern.
Für die Mainzer Stadtteile und das Umland werten wir jährlich Angebotszahlen und Preise aus. Das ist die Grundlage für den Angebotspreis.
Als Architekt und Sachverständiger beurteilt Oliver Senger Bausubstanz, Modernisierungsstand und Grundstück fachlich – nicht nur nach Vergleichszahlen.
Exposé, Fotos und Grundrisse bereiten wir so auf, dass Interessenten die Immobilie richtig einschätzen können, bevor sie zur Besichtigung kommen.
Wir klären Kaufabsicht und Finanzierung vor dem Termin. Sie haben weniger, dafür ernsthafte Besichtigungen.
Wir stimmen den Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat ab, sind bei der Beurkundung dabei und übergeben die Immobilie mit Protokoll.
Ja. Die Verkaufswertermittlung für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, kostet nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Sie müssen uns danach weder beauftragen noch verkaufen. Förmliche Verkehrswertgutachten für Gerichte oder Behörden sind davon ausgenommen; darüber sprechen wir vorab.
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Grundrisse und Baupläne, eine Wohnflächenberechnung, der Energieausweis und Belege über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen außerdem Teilungserklärung, die letzten Versammlungsprotokolle und die Hausgeldabrechnung. Fehlt etwas, ist das kein Hindernis – für eine erste Einschätzung genügt, was vorhanden ist.
Die Besichtigung selbst dauert je nach Objekt etwa eine Stunde. Das Ergebnis besprechen wir in der Regel innerhalb weniger Tage mit Ihnen, bei einfachen Fällen auch direkt im Anschluss.
In allen Mainzer Stadtteilen – zum Beispiel Gonsenheim, Hechtsheim oder der Oberstadt – sowie im Umland, etwa in Budenheim, Heidesheim und Ingelheim. Eine Übersicht finden Sie unter Mainz und Umgebung.
